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第一百五十九章 招商大会

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最后购买的1万亩地皮,前头临江,后面是山,中间有一个500亩左右的小湖,湖里面荒草丛生,其余地方就都是农田了。王斌说的不适合建工厂确实一点不假。当然,只是不适合建大工厂而已。江边到湖边有1000米左右,湖边到山坡的起点也有6、700米,这是东西方向,南北方向有3千多米。后面是一座大山,山脉从南面远处蜿蜒而来,到了地皮的北方顶点,一直伸进了江里。山是这一带少有的大山了,但坡度很平缓,大约在30度左右,这是典型的南方丘陵地带的山势。

“午阳,我们这块地皮建房子可能不好打基础,因为应该是以前渌江冲积出来的。”王斌说。

“这样的地方,建工厂就既不适合,又可惜了,只能用来建住房。上次袁志告诉我,大城市建房子是先挖开地下两层的土,再打桩井,这样就比较牢固了。”午阳说。

“午阳,你对于这里的房地产开发有什么具体的要求?我们很快就要做设计方案了。”王斌说。

“现在工业园被市政府占了那么多地皮,是准备怎么样补偿你的?”

“市政府已经通知我了,将这大山的这边山坡全部给我,还没有去实地丈量,大慨有5千亩的样子,这样补偿我们的地皮还不够。我是商人,这方面我是必须算细帐的,以后都要找补回来。”王斌说。

“王斌,我不管你那些事,我是这样考虑的。这块地皮。我们要按3种式样建房。一是电梯房。我们在江边、湖边和山边山坡下面部分,都建电梯房;另外就是楼梯房,建筑面积从120平米到220平米,1楼是车库,2楼到8楼是住房,每栋56户,这样的房子必须建1000栋以上,你们别以为现在电梯房稀少好销。就都建电梯房,我认为,过几年以后,大家就会怀念楼梯房,楼梯房的价格甚至会高于电梯房;还有就是别墅,我们在山坡上稍微高一些的地方,都建别墅。别墅每栋占地面积要在3亩左右,建筑面积在1000平米左右,造型要好,档次要高。所有房子都要牢固。不牢固、质量不行还不如不建。我们现在建房子,建筑材料和人工工资的价格还不算太高。我们自己又有足够多的钢材和水泥,人家是竞争不过我们的。我们将房子建好了,不要急着开盘卖出去,先捂在手里,等到价格上涨到了合适的时候才开盘。”

“午阳,现在我市的建筑队伍恐怕都很难请到了。这次我们建工厂、医院,将市里所有稍微大一点的建筑单位都请过来了,两年之内让他们另接任务,恐怕是有心无力的。太小的建筑单位,资质又不够。”王斌说。

“没关系,帮助谢大侠建工厂的建筑单位,是我一个同学家里的,现在工厂已经投产了,估计他们也应该腾出手来了。我尽快联系他们好了。”

回到家里,就打电话给言雨龙,“二哥,我这边有建筑项目,你家里的建筑公司能不能过来帮忙?”

言雨龙笑道:“我是商人,是个无利不起早的角色,帮忙可以,必须有利可图才行。”

“这次建码头、建工厂,你们有没有赚个盆盈钵满呀?”

“正因为赚的盆盈钵满,所有我妹妹准备在工厂的工程全部扫尾以后,就鸣金收兵了,然后找个人把自己嫁了。三弟,我看你就是最合适的人选。”言雨龙笑着说。

“二哥,算我求你了,我现在是惹了一身的情债,你就别跟着添乱了。”

“三弟,我们大约在12月20号左右可以过来,在你那里考察几天,过了圣诞节就回来。到时候你见了我妹妹,如果还是今天这样说话,我就佩服得五体投地了。”

打过电话,午阳就上楼了。楼上梦雨、明芳、小雅在聊天,竹青也抱着小孩在喂奶。午阳刚开始看到竹青当着众人喂孩子不习惯,而竹青就跟没事一样。后来看的次数多了,也就无所谓了。

竹青生产不久,按医生的嘱咐,还是不能同房的。刚刚出院几天,午阳就用手抵住她的背上百会穴输人真气,竹青年轻,恢复得特别快,加上自己输人真气,竹青肯定完全恢复了。

现在竹青满月也久了,每次午阳回家或者到了晚上,竹青就将孩子交给保姆,自己就过来陪他了。午阳现在对这种生活是很满意了,白天上班,主要的精力放在工作上,回家就掉进了温柔乡,人生如此,夫复何求?

郭佳现在也有孕在身了,还是7月底8月初在缅甸下的种,现在人家死心塌地要跟着他,有没有怀孕都是一样的,而且也不会有什么麻烦。金燕和余潇潇就不一样了,在没有商议好退路以前,是绝对不能出现这种情况的。

新公园江边的茶文化一条街已经在10月底完成装修了。装修的档次非常高,价格也相当高,每平米造价在4000元左右,这样的高价在渌江的历史上是没有的。但是城管局还是赚了钱的,因为当时就是按每平米1万元收取的。68间茶馆饭店,总建筑面积在27000多平米,现在花的钱一半都不到。

金燕、余潇潇和郭佳3个人已经混得很熟悉了,茶馆开业以后,3人联合去采购了几次茶叶。午阳觉得她们采购最成功的,是到本省的一个县采购了大量的黑茶。这种黑茶过去几百年一直是边贸茶,县里面还留有茶马古道。

这种茶不跟其它的茶一样,而是跟普洱差不多,收藏的时间越长,就越值钱。只是县里面对茶叶的宣传力度很不够,郭佳在网上看到台湾和韩国对黑茶很看重。就邀两人一起过去采购。金燕和余潇潇没有什么钱。郭佳就给她们全部垫付了。3人将县里面从78年到94年生产的黑茶都搜罗一空。

县里有5家茶厂。大的厂存了两万来根千两茶,小厂也存了万来根,总共就有7万多根千两茶,当然还有各种什么茯砖、花砖等品种,她们也不懂茶叶,乱七八糟一把买,几乎将县里的黑茶买空了。买回来又觉得品种太单一了,只好又请金燕的父亲出马去采购了普洱、沱茶什么的。各品种都有。金老板花别人的钱不心疼,也花了两个亿,买回来的茶叶按重量还不到黑茶的一半。

后来郭佳和在茶馆当茶博士的小曾取得联系,想将其挖过来。小曾来茶馆看了,觉得茶叶里没有铁观音,还是不行的。本地人特别喜欢喝铁观音,对于普洱和黑茶认识还不够,全面推广还需要时间。

郭佳就和金燕、余潇潇一起,在小曾的带领下,跑了一趟铁观音的产地。小曾在茶馆几年。跟几个推销茶叶的人有了联系,很快就找到了他们。

一个以前来推销茶叶的女孩。姓郑,和小曾年龄差不多,以前家里生产的茶叶都是卖给其他商人,她说现在家里准备让她出去开茶叶店,家里的茶叶只能卖很少量给她们,又说:“我干脆自己就去你们那里开店好了,就用茶叶冲抵门面租金。我会按批发价给你们的,以后你们也不用跑了。”

小曾也说:“这样就最好了。小郑家里生产的茶叶质量是靠得住的,价格也算公道。”

没想到她们这一趟是白跑了。她们回家以后,小郑就带了10来个小姑娘、小伙子过来,开店销售铁观音,郭佳她们就别想染指铁观音生意了。

在商定门面租金的时候,几经协商,终于定下来,1楼按每平米80元,2楼每平米60元,以后每年增加20%。金燕和郭佳考虑余潇潇工作比较忙,加上她买的门面比较小,所以就让小郑她们租了她的9间门面,余潇潇自己只留下1间。1间门面楼上、楼下全部堆满了茶叶,剩下楼上1间小屋,还得给服务员住。午阳去看了看,余潇潇笑道:“老板,我们的爱巢没有了。”

午阳也笑着说:“没有了我们先借嘛,金燕和郭佳那里有啊。”

在商定茶叶价格时,几个女孩非要午阳发表意见,午阳就说:“78年生产的,就定价8万8好了,以后的每年减两千。”

郭佳说:“午阳,你是不是让我们的茶叶都卖不出去啊。亏你想得出,1800元一根买回来的茶叶,标价8万8。”

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