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第一百六十四章 百业待兴

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祁县长是上午就到了这里,这个乡的乡长、书记,还有这几个村的村委会主任都在这里。钟子才他们在挑选地方,到处走走、看看,并没有什么实际的行动。

午阳来了以后,祁县长就介绍说:“这个地方因为受到洪涝灾害的经常性侵害,在解放初期确定征购粮的时候,并没有纳入征购粮的征收范围,所以这些土地是计划外的土地,应该算是国家的,但是现在村民毕竟耕作了多年,一下子收过来,不给一点补偿是说不过去的。”

钟子才说:“如果是村民的口粮田,我们的补偿肯定就要高一些,现在村民也已经将这些田作为责任田分下去了,分下去的时候,并没有哪一级政府说是国家的土地,我们就不能作为计划外的土地了。所以我认为,还是要将其按照责任田的征地进行补偿。”

午阳说:“现在县里面的征地补偿是多少?给了村民以后,咱们县政府还有多少收入?”

祁县长说:“现在靠县城这边的土地基本上没有人要,靠市区那边的土地就是8万一亩,我们如果卖更高的价格,可能就没有人要。但是按照8万的话,按照征地分成规定,政府只能拿40%,开发商拿40%的返还款,乡镇和村里拿10%,给村民的就只有10%了,只有8000块钱,县政府和村民得到的都太少了。”

午阳说:“我们离市区这么近,市里开发区和工业园的都是20万一亩,我们就不能按照8万卖地。也定20万一亩好了。我朋友这次要300亩地。我们就按这个价格执行好了。以后谁来购买土地。都必须按照这个价格执行,只能高,不能低。”

祁县长笑道:“黎县长,这样当然好,但是要卖不出去怎么办?”

午阳说:“我们这里离市区那么近,以后市区没有地卖了,人家还不都上赶着来这里买呀,你们放心。咱们这是皇帝的女儿不愁嫁,正好我们也不能一下子卖完了,以后就没有卖的了。”

祁县长说:“黎县长你考虑的还比较远,以后咱们就这样执行好了。黎县长,我们在改造县城的时候,地皮的价格怎么定?如果按照其他地方的办法,就是进行拍卖,但是我们县城的房价太低,现在市里面的房价都快每平米1000元了,我们这里还不到600元。也没有开发商愿意过来参加竞拍呀?”

“我们先将县城的改造规划搞出来,然后再进行拍卖。你放心,只要是建房子卖,肯定有钱赚,就总会有人来的。说不定一两年功夫,我们的房价也到了1000元呢。”午阳说。

“那就好了,咱们县里就有钱了。”祁县长说。

午阳笑道:“也不一定是好事,说不定辛辛苦苦工作一辈子,也买不起一套住房呢。”

第二天上班,胡主任就带着一个戴眼镜的青年人来了,胡主任介绍说:“这位是黎县长,黎县长,这就是你的秘书易晓辉。大慨的情况你已经知道了,其他的你慢慢考察吧。”

“易晓辉,当秘书可是很辛苦的,你自己愿意吗?”午阳问。

“黎县长,能够给你当秘书,是我的荣幸,辛苦一些我不怕,就是怕做不好工作。”易晓辉笑笑说。

“没关系,只有努力了,我不会求全责备的,我们都很年轻,什么东西都可以学嘛。好了,你送送胡主任,是他推荐你过来的,以后如果有出息了,可不能忘记胡主任呀。”

第三天上午,午阳让小林去机场接了欧阳其,并带他到这个地方看了一下,毛大山是午阳和欧阳其回家以后才到的。午阳又约了王斌和张一波,几个人边喝酒,边商量事情。

欧阳其说:“我的钱现在手里只有100万欧元,另外的是存的定期,还有一个月到期,我妻子就不愿意取出来。”

午阳说:“欧阳先生,我觉得你就负责聘请技术人员和购买机器设备好了,资金就不用你来出了,我们现在就商量一个比较合适的股份分配方案。”

欧阳其说:“那怎么行?如果这样,就只能算我帮忙好了。黎先生你对我很客气,我也不能贪得无厌是不是?”

张一波说:“黎大哥,欧阳先生,我看这样好了,欧阳先生先别掏钱,先请毛老板掏钱,等工厂建好了,算一算整个投资多少,欧阳先生按股份应该出多少钱,以后就在利润里扣回来好了。扣完了再给欧阳先生现金分红。”

“这个办法比较好,欧阳先生,我看就这么办可以,黎老板你说呢?”毛大山说。

午阳说:“我看可以,我们到时候只算建设电梯公司的钱,轮胎厂和住房的钱就不算在里面了。我看就分配给欧阳先生25%的股份好了。欧阳先生,你不要不好意思,这个电梯公司如果你不参加,我看还办不下去。”

欧阳其说:“你们既然这么客气,我就不矫情了。你们放心,我会尽能力搞好电梯公司的事情,你们只负责建工厂,机器设备和技术人员的事我就负责到底了。”

午阳说:“欧阳先生,你比我们见多识广,我们的轮胎厂,引进哪个国家的生产线比较好,主意还得你拿。我是准备建五条生产线,一条生产线生产轿车轮胎,一条生产越野车轮胎,一条生产大客车轮胎,一条生产普通货车轮胎,一条生产载重车轮胎,到时候你要帮我们引进最好的生产线。”

欧阳其说:“黎先生你放心,我一定搞好。”

午阳又让王斌参与县城的地皮竞拍,准备在建好工厂以后,就在县城开发房地产。

王斌对于在县城开发房地产完全没有信心。“午阳。现在县城房价低。根本没有利润。我们也没有施工队伍,房子建好了也不一定卖得出去。所以我觉得就不要参与了。”

午阳说:“施工队伍你不要考虑,我很快就会有一支队伍过来,房子卖不出去我们就留着,正好等待涨价。”

欧阳其笑着说:“开发房地产是你们的内部事务,我本不应该讲话的。但是我发现,黎先生每次生意都是赚钱的,王先生你就听黎先生的好了。”

王斌笑着说:“午阳。反正我听你的。我们先建工厂吧。”

第二天,欧阳其和毛大山跟午阳一起到了县政府大院,办理以银行存款抵押贷款和投资建工厂的事情。由于县委、县政府已经开会作出了决定,投资协议很快就签订了,跟着就是毛大山和财政局苏局长一起,到市区的银行办理抵押贷款的事。毛小山的钱是存在中国银行的,苏局长根据在各家银行的贷款情况,分别将毛小山的钱转过去,然后办理贷款手续,这样的事情办起来是很快的。一天就办好了。

龙书记、午阳和祁县长带欧阳其到征地现场看看,昨天欧阳其就来看过。所以今天就将具体的位置都能够提出来了。当然是位置比较好,四周没有村民住房的地方,价格就是按20万一亩定下来的,后来龙书记又提出,县里将划出修公路的地皮,不要投资商出钱,这样双方都很满意了。

第二天,毛大山在苏局长将贷款本息还清以后,就将6千万转到了财政局的账户上面。这样,在祁县长的领导下,钟子才他们就能够开始征地工作了。

毛大山的任务完成,当晚就返回缅甸去了。临走,还对午阳说:“我开完这两座矿以后,就坚决到你们这里来,这里的日子才是好日子。”

午阳笑道:“这里很欢迎你,我明年就会给你建别墅,保证你舒舒服服过日子。毛大哥,你估计我们的矿山还可以开采几年?”

“如果是开采毛料运过来,明年也就开采完了,但我们将毛料切出来,就会延长半年左右的时间。”毛大山说。

“毛大哥,我以后可能也不会让你很舒服的,可能还要你领头去开采和田玉什么的,所以你必须培养一些能够挑大梁的人。”

“这个没问题,我手下的人,已经有几个很不错了。我留在缅甸,主要是考虑跟缅甸方面的人打交道,否则都可以不用呆在那里了。”

“这就好,你以后就可以到处走走,看看,不用具体管哪个矿了。“午阳说。

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